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Settlement talks between Wells Fargo & City of Memphis

The city and county filed a lawsuit against Wells Fargo in 2009, seeking unspecified monetary damages. The governments also called for the bank to offer affordable loans in African-American neighborhoods.

The suit alleges that "unlawful, irresponsible, unfair, deceptive and discriminatory" lending practices by Wells Fargo in Memphis and Shelby County violated the Fair Housing Act and the resulting foreclosure crisis drained government coffers.

In previous court filings, the company says many of the foreclosures which Memphis and Shelby County highlighted were triggered "by the complex weave of life circumstances -- job loss, illness, death, and divorce -- that typically precipitate foreclosure, financial upheaval, and other personal tumult," and that its foreclosures are just a drop in the tsunami of foreclosures that washed over the city and county in the last few years. (Commercial Appeal)

    本报讯   银行界的贷款大鳄富国银行（Wells Fargo）日前和孟菲斯市和谢尔比郡政府就被两政府因涉嫌贷款程序不合法及歧视性对待等问题送上法庭的案件进行秘密协商，试图找出私了解决方案。

    据悉，富国银行希望在不承认是否有罪的情况下和两政府达成和解方案，并希望和解保密。

    孟菲斯市和谢尔比郡政府在2009年将富国银行送上法庭，诉状称该银行对于孟菲斯市和谢尔比郡地区的居民的贷款存在欺诈、非法以及歧视性对待的嫌疑，由此违法了联邦的Fair Housing法案并导致该地区的居民陷于面临大批法拍屋的危机。

    在今年5月份，联邦地方法院法官Thomas Anderson在其总数达32页的判决中表示，当地政府充分证明了富国银行在孟菲斯地区的从业存在歧视非裔美国人（黑人）的嫌疑。

    但就谢尔比郡而言，其2000年至2008年之间被富国银行收回的法拍屋中，非裔美国居民比白人居民要高出8倍，尽管白人从富国银行获取贷款的人数要高于非裔美国人的4倍。诉状中还指出，尽管给予非裔美国人的贷款尽管贷款总数的15%，但是被沦为法拍屋的非裔屋主却占有法拍屋总数的43%。

    根据富国银行的前雇员Doris Dancy的证词，Wells Fargo以让客户减少欠款总项目数额的方式吸引有房一族用住家房产作为抵押进行重新贷款，但是实际上在重新贷款后，他们面临的更为昂贵、利息更高的借贷。

    值得一提的是，富国银行在本月初刚刚以赔付总数为$5.9亿美元的方式在一起集体诉讼案件中和被其购买的前Wachovia银行的证券投资者达成了庭外和解。富国银行被告以误导投资者的方式让投资者购买风险不明的证券。

    祸不单行，在7月6日，富国银行刚向另外一个有类似性质的集体诉讼的养老基金投资者赔付了$1.25亿美元。目前富国银行和孟菲斯市和谢尔比郡的和解商谈仍在进行之中。