本报讯 中间价的单户住宅上涨8.3％，在纳什维尔地区七月份与去年同期相比，延续了近期的稳步增长的趋势。
“随着库存下降，增加销售，你定价往前压，”理查德·埃克斯顿与美耐尔和埃克斯顿评估师说。 “今年每个月，如果比较平均房价的住宅和公寓到2013年，也就是每个月2014年得到了显著增长”
七月份的221,000美元和前一个月的中位数价格222,000美元，均刷新了大纳城地区大纳什维尔房地产经纪人协会（GNAR）开始有记录跟踪销售以来的最高价位。
“收入上升快于纳什维尔都会区比在国家层面，所以我预计住房价格也快速上涨，”穆迪分析师、经济学家亚历克斯·米龙他说。
在纳什维尔地区，七月份的销售数字显示有3.4％的增长，达到3258，GNAR认为这是一个健康的房地产市场的标志。
GNAR总裁哈根石说，“有了几个月的我们后面积极的趋势，我们希望稳固的销售持续到秋季，”
七月底仍然有3,201栋房屋正在等待银行的贷款，比去年同期的3083栋相比，表明销售大大改善。
进入后到开学季，房屋销售通常以家庭慢专注于少动，但随后反弹，各地9月中旬。但随着库存偏紧，房地产经纪人克里斯蒂·威尔逊不指望在这里放缓今年。
“由于库存不足，我们仍然有买家谁仍在寻找 - 等待一个合适的家来的，”威尔逊说，谁也看售价超过100万美元高端住宅销售作为的解释可能部分兴起于中间价的家园。
与去年同期相比，单户住宅（Single House）的库存由上年七月小幅下降，这反映了5个月的供应下降至至10,407。
这个消息更有利于卖家市场，上市的房屋快卖出，由于房源少，让买家多了寻求的时间，专家认为这 6个月的供应被认为是一个平衡的市场，这既不是买方也不是卖方占据上风。
穆迪经济学家米龙说，库存是一个问题，因为新屋销售会更强，如果越来越多的家庭都在市场上。 “直到我们看到越来越多的人把家庭出售更多的库存都在市场上，我们很可能会看到房屋价格继续强劲上涨，”他说。
平均而言，七月份纳什维尔地区单户住宅在上市64天后被售出，在一定程度上反映出库存下降的迹象。（小禾报道）
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